Presentar el archivo en el portal del SAT

Aquí ves cómo enviar al SAT el archivo XML que genera Aviso Listo y cómo guardar el acuse (el comprobante de que el SAT lo recibió). Necesitas tu e.firma vigente (la firma electrónica que da el SAT: archivo .cer, archivo .key y contraseña). Una empresa usa la e.firma de su propio RFC, no la de su representante legal (Reglas generales, artículo 24). Aviso Listo no la pide ni la guarda: tú entras al portal del SAT.

1. 1Descarga el XML del mes desde Avisos mensuales. Si tu empresa está en varias fracciones (por ejemplo, V y XV), hay un archivo por fracción y se envían por separado.
2. 2Entra a sppld.sat.gob.mx, abre «Sistema del Portal en Internet» y elige «Acceso al Sistema del Portal en Internet [SPPLD]». El SAT recomienda Chrome o Firefox.

1. 3Inicia sesión con tu e.firma: certificado (.cer), clave privada (.key), la contraseña de la clave privada y tu RFC.

1. 4Ve a «Avisos e Informes» → «Envío masivo de avisos», elige en «Tipo de Actividad» la de tu archivo (compraventa, desarrollo o arrendamiento de inmuebles), selecciona el XML y presiona «Enviar archivo». Sirve igual para avisos e informes en ceros.
2. 5Después de unos minutos, consulta el acuse en la sección «Ver Acuses»: escribe un rango de fechas, porque sin él no aparecen. Revisa que diga ACEPTADO y descárgalo en PDF.
3. 6En Aviso Listo, sube el acuse en el mes correspondiente. Si es un PDF con texto, lo leemos para avisarte si es de otra empresa, de otro mes o si dice RECHAZADO, y llenamos el folio; revísalo y marca el mes como presentado. Dejamos de mandarte recordatorios.

• El portal funciona las 24 horas, los 365 días del año. El archivo puede pesar hasta 2 MB.
• El portal también tiene «Captura de avisos» para llenarlos a mano en línea; con Aviso Listo no la necesitas.
• Si el acuse dice RECHAZADO, lee el motivo, corrige el dato en Aviso Listo, genera de nuevo y reenvía.
• Si ya lo enviaste y el acuse sigue sin aparecer o dice ENVIADO o PROCESANDO, no lo reenvíes: a veces el SAT tarda días (en sus actualizaciones de abril–mayo de 2024 y del 1 al 15 de agosto de 2025 los emitió después, con la fecha en que se envió cada archivo). Guarda una captura de «Ver Acuses» donde se vea tu archivo, o de la confirmación después de «Enviar archivo»; en Aviso Listo, en el paso 4 del mes, abre «¿Ya lo enviaste y el SAT todavía no te da el acuse?», sube la captura y marca el mes como enviado. Deja de contar como pendiente, te recordamos subir el acuse a los 3 y a los 10 días, y si al final dice RECHAZADO puedes reabrir el mes para corregirlo y reenviarlo.
• Guarda junto con el acuse el soporte de cada aviso (escritura o contrato, comprobantes de pago): es lo que revisa la autoridad en una visita. En Aviso Listo, el XML y el acuse quedan en el mes, y los documentos en el expediente.

Qué es el portal SPPLD, la fecha límite, los motivos de rechazo y qué hacer si ya lo presentaste con un error: en la guía Cómo presentar el aviso en el portal SPPLD.

Pasos tomados de la guía oficial del SAT para enviar archivos XML (Instructivo Excel) y de su página de recomendaciones técnicas; el SAT también tiene videotutoriales.

El portal del SAT cambia de vez en cuando; los nombres de las opciones pueden variar. Si el portal rechaza el archivo, escríbenos a info@avisolisto.mx con el mensaje de error.