Primeros pasos

Para empezar: crea tu cuenta, configura tu empresa, da de alta a tus clientes y registra lo que pase en el mes. Al terminar el mes preparamos tu aviso o tu informe en ceros y tú lo presentas en el portal del SAT a más tardar el día 17. Aviso Listo te ayuda con las obligaciones de prevención de lavado de dinero (PLD) de una inmobiliaria, una desarrolladora o un negocio de rentas: expedientes de clientes, registro de operaciones, archivos mensuales para el SAT y recordatorios.

1. 1Crea tu cuenta con tu correo y una contraseña, o con Google si aparece el botón. Si usas correo, te mandamos un enlace para confirmarlo. Es gratis hasta tu primer aviso: sin tarjeta, hasta la fecha límite de tu primer archivo mensual.
2. 2Configura tu empresa (unos 2 minutos): razón social o nombre, RFC, si ya te diste de alta en el portal de actividades vulnerables del SAT, a qué te dedicas y el correo donde te recordamos las fechas límite. Marca todas tus actividades: venta o intermediación de inmuebles (fracción V), desarrollo de inmuebles para venderlos (fracción V Bis) y renta como arrendador (fracción XV). Cada una lleva su propio archivo mensual.
3. 3Al entrar por primera vez te ofrecemos un recorrido guiado sobre tus propias pantallas: el recorrido completo (2 minutos) o solo la parte que te toca (ventas, arrendamientos, desarrollos, expedientes de clientes o el aviso mensual). Si quieres verlo con datos antes de capturar los tuyos, en Primeros pasos toca «Abrir una empresa de ejemplo»: es una empresa aparte, con datos ficticios, que puedes quitar cuando quieras.
4. 4Da de alta a tus clientes. Empieza por los que tuvieron operaciones este mes.
5. 5Registra lo que pase en tu negocio con el botón Registrar algo: ventas o intermediaciones, contratos y pagos de renta, o dinero recibido para un desarrollo. Si en el mes no pasó nada, no registras nada (en Primeros pasos puedes marcar «Este mes no tuve operaciones»).
6. 6Al terminar el mes, entra a Avisos mensuales, genera tu aviso o informe en ceros, preséntalo en el portal del SAT a más tardar el día 17 y sube el acuse (el comprobante que te da el portal).

Si ya venías cumpliendo por tu cuenta

• Da de alta primero a los clientes con operaciones de los últimos 6 meses: sus montos se suman para el umbral de aviso.
• Registra esas operaciones con su fecha real. Si las tienes en Excel, impórtalas de una vez en Operaciones → Importar desde Excel (o, para tus contratos de renta, en Arrendamientos → Importar desde Excel).
• Si un mes ya lo presentaste en el portal del SAT, genera su archivo en Aviso Listo y sube el acuse que ya tienes para marcarlo como presentado. Más detalle en Empezar a mitad de año.
• Si nunca te diste de alta en el portal del SAT, lee Alta en el portal del SAT.

Para volver a ver el recorrido, toca Ver recorrido guiado en la parte de abajo del menú y elige una sección; las que ya viste aparecen marcadas. Si llevas varias empresas (por ejemplo, eres contador), al tener la segunda te sugerimos la sección Para contadores: cambiar de empresa, Mis empresas, Equipo y planes.

Aviso Listo nunca te pide tu e.firma ni tus contraseñas del SAT. Tú presentas los archivos en el portal del SAT.

Si todavía no sabes si la ley te aplica, empieza por el cuestionario ¿Me aplica? y lee ¿Me aplica la ley?.