La acumulación de 6 meses: lo que dice la ley

Una operación por debajo del umbral puede terminar en aviso si, sumada con otras del mismo cliente en 6 meses, llega al monto de la ley. Aquí está lo que dicen la ley, el Reglamento y las reglas, y cómo lo aplica Aviso Listo.

El texto

Artículo 17, penúltimo párrafo: «Los actos u operaciones que se realicen por montos inferiores a los señalados en las fracciones anteriores no darán lugar a obligación alguna. No obstante, si una persona realiza actos u operaciones por una suma acumulada en un periodo de seis meses que supere los montos establecidos en cada supuesto para la formulación de Avisos, podrá ser considerada como operación sujeta a la obligación de presentar los mismos».

Reglamento, artículo 7: las operaciones con cada cliente «cuya suma acumulada, por tipo de acto u operación, alcance o supere los montos establecidos en cada fracción para la presentación de Avisos [...] estarán sujetas a la obligación de presentar Avisos», considerando «únicamente los actos u operaciones que en lo individual se ubiquen en los supuestos de identificación». La acumulación considera «un periodo de hasta seis meses», y el aviso se presenta «al momento de realizar la última operación con la que se alcance o supere el umbral».

Reglas generales, artículo 19: los montos se acumulan «en periodos de hasta seis meses. Este periodo iniciará a partir de que se realice el primer acto u operación».

Qué significa

• Se suma por cliente y por tipo de operación: las ventas de un cliente no se mezclan con sus rentas.
• En compraventa e intermediación (V) y desarrollos (V Bis) se suman todas las operaciones, porque no hay umbral de identificación.
• En arrendamiento (XV) solo se suman las rentas mensuales superiores a 1,605 UMA ($188,282.55 en 2026).
• El aviso se presenta con la operación que hace que la suma llegue al umbral, en el mes de esa operación.
• Ejemplo: un cliente te paga un terreno de $500,000 en enero y otro de $500,000 en abril. Juntos suman $1,000,000, más de 8,025 UMA ($941,412.75 en 2026): la operación de abril va en el aviso de abril, que se presenta en mayo.

Cómo lo calcula Aviso Listo

Aplicamos el artículo 19 de las reglas: para cada cliente, el periodo empieza con su primera operación y dura 6 meses; la primera operación después de que termina abre otro. Dentro del periodo sumamos sus operaciones activas y marcamos como reportable la que hace que la suma llegue al umbral, y las siguientes del mismo periodo. Si un cliente tiene muchas operaciones repartidas en más de 6 meses, revisa con tu contador qué operaciones reportar.

Esto es una guía general, no asesoría legal. Para tu caso concreto, consulta a tu contador o abogado.