Desarrollos inmobiliarios (fracción V Bis)

Si recibes recursos para desarrollar inmuebles (recursos propios, socios, clientes en preventa, créditos o financiamiento), tu actividad es la fracción V Bis y cada mes presentas un archivo aparte, el de desarrollo inmobiliario (clave DIN). Si además vendes o intermedias inmuebles (fracción V), presentas los dos archivos.

1. 1En Configuración, marca la fracción V Bis (y la V o la XV si también las haces).
2. 2En Desarrollos, da de alta cada desarrollo: licencia o registro, estado, ubicación, tipo, costo estimado, unidades y precio promedio.
3. 3Registra cada aportación que recibe: fecha, de dónde viene, monto y forma. Si la hace un socio, un tercero o un acreedor, primero da de alta su expediente en Clientes.
4. 4Al terminar el mes, en Cierres mensuales genera el aviso o el informe en ceros de desarrollo inmobiliario, preséntalo en el portal del SAT y sube el acuse.

• Una aportación se reporta cuando, sola o sumada con las del mismo aportante en los últimos 6 meses, llega a 8,025 UMA.
• Los recursos propios, cada institución financiera y el financiamiento bursátil se suman por separado.
• El archivo se valida contra el esquema oficial del SAT (din.xsd) antes de que puedas descargarlo.

Esto es una guía general, no asesoría legal. Para tu caso concreto, consulta a tu contador o abogado.