¿Quién es mi cliente?

En Aviso Listo, «cliente» es la otra persona de cada operación: a quien le vendes, quien te contrata, quien te paga la renta o quien aporta a tu desarrollo. La ley te pide identificarla y guardar su expediente. Tu empresa no es tu cliente: ya la diste de alta al crear la cuenta, con tu nombre o razón social y tu RFC.

Si vendes o intermedias (fracción V)

• Vendes una casa que construiste o que es tuya: tu cliente es el comprador.
• Eres inmobiliaria o agente y te contrató el comprador: tu cliente es el comprador. Del vendedor (la «contraparte») solo se piden unos datos dentro de la operación: nombre o razón social, RFC o CURP, fecha de nacimiento o de constitución y nacionalidad.
• Te contrató el vendedor: tu cliente es el vendedor, y el comprador es la contraparte.

Si rentas (fracción XV)

Tu cliente es tu arrendatario: la persona o empresa que te paga la renta. Tú (o tu empresa) eres el arrendador y no te registras como cliente. Si rentas varios locales, cada arrendatario es un cliente.

Si desarrollas (fracción V Bis)

Tu cliente es quien aporta dinero al desarrollo: socios, inversionistas, quien te presta para construir o quien te paga una preventa. Si además le vendes la unidad terminada y también estás en la fracción V, esa venta va en Operaciones con el mismo cliente.

Lo que sigue

1. 1Registra al cliente: nombre, RFC y domicilio. Si tienes su constancia de situación fiscal o una foto de su INE, súbela y los datos se llenan solos. O mándale un enlace para que llene sus datos desde su celular (cómo).
2. 2Registra lo que pasó, con su monto y su fecha: la venta (cómo), la renta (cómo) o la aportación (cómo).
3. 3Al terminar el mes, Aviso Listo prepara el aviso o el informe en ceros, y tú lo presentas en el portal del SAT con tu e.firma, a más tardar el día 17 (cómo).

Si te registraste como cliente por error

Si escribes el RFC de tu propia empresa en un cliente, Aviso Listo te avisa. Si ya lo guardaste, abre ese cliente y presiona «Archivar»: no se borra nada, solo deja de contar (archivar clientes).

Esto es una guía general, no asesoría legal. Para tu caso concreto, consulta a tu contador o abogado.