Límite de efectivo para comprar o rentar un inmueble en 2026

El artículo 32 de la ley antilavado prohíbe pagar, y aceptar el pago, con billetes y monedas (en pesos o en divisas) ciertas operaciones de valor alto. La prohibición aplica a los dos: a quien paga y a quien recibe.

Los límites en el sector inmobiliario

• Compraventa u otra transmisión de derechos reales sobre inmuebles: 8,025 UMA o más ($941,412.75 con la UMA de 2026).
• Arrendamiento: una renta mensual de 3,210 UMA o más ($376,565.10 en 2026).

Cómo lo interpreta el SAT

• Se puede pagar en efectivo la parte que queda por debajo del límite y el resto por otro medio, como transferencia o crédito.
• El límite cuenta la suma de todos los pagos en efectivo de la operación, en una o varias exhibiciones (Reglamento, artículo 42).
• Un depósito en efectivo a tu cuenta bancaria sigue siendo efectivo.
• Para este límite sí cuentan los impuestos (Reglamento, artículo 6).
• Si una operación pagada en efectivo se cancela, el dinero se devuelve en efectivo y en la misma moneda (Reglamento, artículo 43).

Participar en una operación en efectivo prohibida puede costar de 10,000 a 65,000 UMA, o del 10% al 100% del valor de la operación (artículo 54). Si un cliente insiste en pagar en efectivo sin razón clara, puede ser una señal de alerta para un aviso de 24 horas.

Aviso Listo marca las operaciones y rentas pagadas en efectivo que llegan al límite. Lee Pagos en efectivo.

Esto es una guía general, no asesoría legal. Para tu caso concreto, consulta a tu contador o abogado.