Reforma antilavado 2026: qué cambia para inmobiliarias y cuándo (Acuerdo 115/2026)

La reforma a la ley antilavado de julio de 2025 agregó nuevas obligaciones y dejó sus fechas a las Reglas de Carácter General. La SHCP las publicó en el Acuerdo 115/2026, en el DOF del 7 de agosto de 2026.

Las fechas

• 30 de noviembre de 2026: entran en vigor las nuevas reglas.
• 1 de marzo de 2027: evaluación de riesgos disponible para la autoridad, Manual de Políticas Internas con su metodología, y desde las operaciones de ese día la clasificación de riesgo de clientes, el conocimiento del cliente y las nuevas reglas de beneficiario controlador.
• 1 de junio de 2027: mecanismos automatizados, con la información de las operaciones desde esa fecha.
• Todo 2027: primer periodo anual de capacitación.
• Todo 2028: primer periodo de revisión de auditoría; el informe se entrega a más tardar el último día hábil de marzo siguiente.

Qué pide cada cosa

• Clasificación de clientes en al menos tres grados (bajo, medio y alto), revisada al menos cada seis meses.
• Beneficiario controlador de una persona moral: quien tiene el 25% o más; si no hay, quien tiene el control por otros medios; si tampoco, el funcionario de mayor grado.
• Personas políticamente expuestas: incluye a su cónyuge, parientes hasta segundo grado y socios, y siguen siéndolo un año después de dejar el cargo.
• Capacitación al menos una vez al año para directivos, el representante de cumplimiento y quien atiende clientes o envía avisos.
• Mecanismos automatizados para monitorear, acumular y dar seguimiento reforzado; pueden ser procesos con hojas de cálculo o bases de datos.
• Expedientes verificados al menos una vez al año, con comprobante de domicilio de no más de tres meses.

Quien se dé de alta después tiene 90 días naturales desde su alta para tener su manual. El detalle de cada obligación está en Las nuevas reglas de 2026, y cómo armar los documentos en Manual PLD 2027.

Esto es una guía general, no asesoría legal. Para tu caso concreto, consulta a tu contador o abogado.